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 姓名: 边缘 
专长: 房产纠纷、矿产纠纷、企业事务等
联系电话: 18607087707
 
    执业证书编号: 13601200810974223
    所在区域: 南昌市东湖区
    邮箱: lvshijx@163.com
    联系地址: 南昌市洪城路2号国贸广场B区B单元21楼
   
 
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  详细介绍
 
 

边缘,专职律师,毕业于吉林大学,从事法律教育培训多年,现执业于江西瀚友律师事务所。

 
  边缘律师最近回复网友的问题
 
物业私改管道    
 
未经小区业主同意,物业私自对该小区自来水管道、污水管道进行改造行为是否违法?
咨询时间2014-10-22 14:27 咨询者:张红江  
 

 你好,一般是违法的。

   回复时间2014-10-22 14:27 边缘律师  
交完押金退房问题    
 
我国庆订啦一套房,交啦押金,现在又不想买啦,可不可以退,或者在这同一开发商换一套?
咨询时间2014-10-21 10:46 咨询者:程一英  
 

你好,建议你尽量与开发商协商,换可以,退倒不太可能。

   回复时间2014-10-21 10:48 边缘律师  
土地拍卖问题    
 
集体土地所有权房屋法院可以保全拍卖吗?
咨询时间2014-10-20 16:13 咨询者:郑阔  
 

 你好,可以的

   回复时间2014-10-20 16:14 边缘律师  
房产证不在手能否卖掉房子    
 
房产证是我的名字但房产证和户口本不在我这,我爸爸把它挂在中介了。在我不知道的情况下。能卖掉吗?
咨询时间2014-10-11 10:56 咨询者:李鑫  
 

 你好,卖不掉的。

   回复时间2014-10-11 10:57 边缘律师  
开发商反悔不卖房子    
 
这个月买房 先付了50多万 开发商给了一张不动产销售发票 上面款项是预收购房款 今天开发商跟我说不卖这套房子了 我能让他赔偿吗 能赔偿多少?
咨询时间2014-10-10 09:45 咨询者:潘杰  
 

 你好,根据合同约定主张。如果没签合同,那你只能主张缔约过失责任,即证明你的损失要求对方承担。

   回复时间2014-10-10 09:47 边缘律师  
房产纠纷    
 
我与房产中介签订买房中介合同后,交了定金给房主1.2万元,该房是小产权房,需要更名费6万,经查询该房地产开发商已经注销,我可以要回定金吗?
咨询时间2014-10-09 09:11 咨询者:王明哲  
 

 您好,可以的~协商要回~

   回复时间2014-10-09 18:42 边缘律师  
房屋纠纷问题    
 
刚租的房子有两个星期,马桶坏了,我们不知道它坏了,什么时候坏的都不知道,就是马桶上面的按钮对应下面也有个按钮,用完后冲水,上面的弹起来了,下面的按钮没有弹起来,偶尔会发生这种情况。我想这个马桶以前就出问题了。放假前两天查水表的发现跑了40多方水,这时候才知道马桶出问题了,房东让我们交这部分钱。我们要求房东给修,房东不管。现在想知道,第一这个水,是不是应该房东负责。第二,房东不给修,是不是我们可以解除合同?如果这两个问题都能解决,我就有办法了
咨询时间2014-10-08 08:35 咨询者:李乐晨  
 
 
你好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
 

 

   回复时间2014-10-08 17:49 边缘律师  
车位占道 业主被摔    
 
由于小区正在装修期间,车辆占了大部分道路,结果就有位业主抱着三个月的女儿,在走花园的脚边滑倒导致小孩骨折移位。请问这样物业赔吗?如赔要负多大的责任呢?
咨询时间2014-09-30 09:53 咨询者:黄光磊  
 

 你好,物业管理部门就小区安全管理是有义务的,装修期间占据通道,物管部门不进行梳理,需要承担过失责任,占用通道的业主需要承担主要责任。

   回复时间2014-09-30 13:28 边缘律师  
卖方由于债务纠纷被起诉导致房屋无法过户    
 
2013年11月本人与周某签订协议,购买其位于****城的一处房产,价格70万,办理公积金按揭并支付了4成首付28万元。 2014年1月,中介通知我,由于周某与他人发生债务纠纷,导致我购买的房屋暂时无法交易。由于家庭原因,我希望能够继续交易,因此未提出让周某履行违约责任,而是等待其处理债务纠纷。作为弥补,周某将标的房屋免费给我使用。 近日周某通知我,其债务纠纷的规定履行期即将到期,法院要求他10个工作日内缴入30万元,但他不一定能筹到,万一无法筹到足够的资金,房子可能会被查封拍卖。 我现在的第一目标仍然是继续按原合同交易,但万一房子被查封拍卖,为了能取回首付,是否我现在应该起诉周某?如果要起诉,应该以什么名义?谢谢!
咨询时间2014-09-29 11:08 咨询者:马明杰  
 
解除合同,退还首付,同时可采取保全措施,你这个案件要尽快处理,如果房屋被拍卖了有钱的话你还可以分,要不然你的权利将无法得到保障。
   回复时间2014-09-29 18:09 边缘律师  
棚户区改造问题    
 
棚户区改造被拆迁房屋的面积计算,是依据房屋证上的面积,还是按实际丈量面积?
咨询时间2014-09-28 10:36 咨询者:郑江闽  
 

 你好,依据房屋产权证的面积,丈量多处的部分可能涉嫌违建。如需法律帮助,来所面谈或来电详询。

   回复时间2014-09-28 18:09 边缘律师  
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